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7
Vente maison 254 000 €
205 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Salies-du-Salat (31260)
205 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Salies-du-Salat (31260)
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- 1 239 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence des 3 pics vous propose cette maison indépendante T9 sur l'axe Salies du Salat/ Montsaunés de 205m2, 7 chambres, 180m2 de dépendances et une maisonnette de 80m2 sur une parcelle de 3320m2. La maison (205m2) composée au rez-de-chaussée: cuisine (20m2), séjour équipé d'un poêle à granulés (32m2), d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, salle d'eau et wc, terrasse. Premier étage composé: salle de bain et wc, 3 chambres ( de 16 à 25m2), couloir. Deuxième étage mansardé composé: séjour (23m2), 2 chambres (14 et 18m2). Maisonnette composée au rez-de chaussée: cuisine, wc, salon/séjour; premier étage: 3 chambres avec une salle d'eau. Coté extérieur: terrasse, piscine 5x7, hangar (80m2), grange avec box pour cheval (50m2). Cette maison est située sur l'axe Salies du salat/Montsaunès. Ce bien dispose de grandes possibilités d'aménagements. La maison principale possède de beaux volumes lumineux pour une grande famille dynamique, avec sa piscine clôturée et son potager. Le deuxième étage mansardé laisse imaginer une suite parentale, un espace indépendant pour ados, ou encore un logement indépendant avec une entrée par l'extérieur. Autrefois, la maisonnette hébergeait les curistes des thermes de Salies du Salat, ce qui apportait une rente locative intéressante. Aujourd'hui, nous pouvons imaginer de faire revivre ce lieu pour les curistes, de la location, ou encore accueillir de la famille. Dans la grange, on y trouve un box pour cheval et un espace pour l'aménager. Le hangar peut être organiser comme garage pour les véhicules. Idéalement pour une famille active souhaitant développer une activité d'accueil, de loisirs, de projets... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie PARRA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. 254000 euros net vendeur.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 952EP - Réf Superimmo : ANVXZXRLG
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 1 239 € / m² |
| Taxe foncière : 3 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 320 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1934 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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