Vente maison 595 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Witz (95470)

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2 902 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 Garages

AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Saint Witz, dans le prestigieux domaine de Montmelian. Offrant 205 m2 de surface habitable, cette propriété se distingue par sa vue imprenable sur un terrain de 857 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un séjour lumineux de 42 m2 avec une cheminée, une salle à manger conviviale, des toilettes, et une grande cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse, ainsi que deux salles de bains avec WC, un dressing et une vaste pièce palière. Les amateurs de vin apprécieront la cave pouvant accueillir jusqu'à 1000 bouteilles 'HARNOIS'. La maison dispose également d'un double garage. Située dans un secteur résidentiel prisé, la propriété offre un accès à une piscine et des courts de tennis. Vous serez à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes de l'aéroport Roissy CDG. Cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 595 000€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 4.00% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 572115,38€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Publiée le 13/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 6862 - Réf Superimmo : ANVXYB5EX

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 902 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 857 m²	2 Garages
Cave	1 balcon
Année de construction : 1977	Séjour de 42 m²
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 479990194 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2017 000 022 324

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