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Vente maison 295 500 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Senoux (35580)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Senoux (35580)
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- 1 441 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hugo Prin vous propose: Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre semble murmurer un passé ?
Vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie paisible, empreint de charme et d’authenticité ?
Le tout, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités et à moins de cinq minutes de la gare ?
Halte ! Cette longère en pierre pleine de caractère est faite pour vous !
À équidistance entre Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l’axe reliant Rennes à Saint-Nazaire d’un côté et Rennes à Nantes de l’autre, cette demeure familiale allie à la perfection authenticité, confort moderne et sérénité.
Son emplacement privilégié, au bord du halage de la Vilaine, offre un cadre rare où le calme et la nature s’unissent pour ne faire qu’un.
Rénovée avec soin, cette maison à l’âme préservée déploie ses volumes généreux sur un terrain paysager clos et arboré, véritable écrin de verdure.
Côté jour
Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : la chaleur du bois, la noblesse des pierres et la lumière naturelle composent un décor à la fois accueillant et intemporel.
Le salon-séjour, baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’espaces où la convivialité se vit chaque jour, entre partage et détente.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, couverte et abritée, parfaite pour prolonger les repas ou savourer un café face à la nature.
Un second poêle y ajoute une note réconfortante et authentique, dans l’esprit même des maisons où l’on aime se retrouver.
Une chambre de plain-pied, dotée de son propre poêle, offre un espace intime et modulable selon vos besoins.
Un cellier, une arrière-cuisine et une entrée indépendante complètent ce niveau, tout en garantissant un confort fonctionnel au quotidien.
Côté nuit
À l’étage, la mezzanine spacieuse fait office de coin lecture ou de bureau inspirant, avant d’ouvrir sur quatre chambres lumineuses, toutes imprégnées du charme de la pierre et du bois.
Les volumes imposants et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère paisible et ressourçante.
Deux salles d’eau viennent parfaire cet espace, fidèles à l’esprit de la maison : élégantes, authentiques et intemporelles.
Chaque recoin respire la sérénité d’un lieu où l’on se sent bien, tout simplement.
Côté rangement et dépendances
Les amoureux de praticité et d’organisation seront comblés.
Le double garage attenant, accessible depuis la buanderie, offre un volume généreux, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer.
La bergerie, aujourd’hui utilisée comme abri, ainsi qu’un abri bois et un abri de jardin, complètent harmonieusement l’ensemble.
Des espaces pensés pour accueillir, ranger et s’adapter à vos envies, dans un cadre à l’équilibre parfait entre charme et fonctionnalité.
Côté jardin
Le jardin, clos et arboré, s’étend en pente douce vers la nature.
Un véritable Eden, peuplé d’essences fruitières et ornementales, où chaque saison réinvente le décor.
Les perspectives y sont dégagées, et la vue presque directe sur le halage invite à la flânerie et à la contemplation.
Entre jardin d’agrément et paysage champêtre, c’est un lieu où le temps suspend son vol.
Cerise sur le gâteau ? Bien sûr !
Une tranquillité absolue, un système de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, et un assainissement individuel conforme, de quoi conjuguer authenticité et confort moderne sans compromis.
Les menuiseries bois double vitrage, d’une facture artisanale, parachèvent le tout dans une harmonie totale avec le style et l’esprit de la maison.
Entre cachet, nature et douceur de vivre, cette longère est une ode à l’authenticité.
Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu’à être transmise.
Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre maison de famille vous attend ici, à Saint-Senoux, entre halage et campagne.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1864510 - Réf Superimmo : ANVXZS58K
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| Prix de vente : 295 500 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 351 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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