Superimmo
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Vente maison 367 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Sauveur-Villages (50200)

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  • 1 790 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Audrey Plessis - iad

Audrey Plessis - iad

39 avis
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Description

iad France - Audrey Plessis vous propose: Bien de prestige - Coup de coeur assuré !
Propriété qui allie charme, cachet, confort et modernité tout en étant en plein centre ville. Toutes les commodités à pied !
Venez vite découvrir cette magnifique bâtisse en pierre composée d'une maison principale, deux dépendances au potentiel incroyable, une cours et un jardin sans vis avec terrain constructible.
La maison principale récemment rénovée vous permettra de vous installer sans travaux et vous offrira de beaux volumes avec : un salon et sa cheminée en pierre, une cuisine récente aménagée et équipée, 6 chambres (dont deux de plain pied), 2 salles d'eaux, 1 salle de bain, une grande pièce servant actuellement de second salon pour les hôtes de la maison et une cave.
A l'extérieur, deux magnifiques dépendances en pierre avec un potentiel de plus de 100m2 supplémentaire (possibilité de créer plusieurs gîtes...), une cours pleine de charme et un joli jardin sans vis à vis.
Les ++++
- Charme et cachet
- Vie de plain pied
- Commerces à pied
- Travaux récents : menuiseries, chaudière, isolation des combles, toiture, cuisine......, vous pourrez poser vos valises
- Potentiel à exploiter avec les deux dépendances
- Activité de chambres d'hôtes déjà rentable à ce jour et possibilité de créer des gîtes pour accroître rapidement l'activité
- Terrain constructible avec accès différencié
A visiter sans tarder !
Contact et visite 7J/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1843556 - Réf Superimmo : ANVXZI34R
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 526 m²1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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