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Description

Villa néo-provencale de 205 m² avec piscine
Dans un quartier prisé de Valescure, à seulement 5 minutes des plages d’Agay, cette superbe villa baignée de lumière offre de beaux volumes et un cadre de vie idyllique.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une spacieuse suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi que d’un grand salon/bureau. Un appartement T2 indépendant de plain-pied, relié à la maison, complète cet espace de vie.
À l’étage, deux chambres avec placards se partagent une salle de douche et des toilettes séparées.
Un garage à vélos, une buanderie et un sous-sol partiel offrent des espaces de rangement fonctionnels.
Nichée sur un terrain paysager de 1 363 m², soigneusement aménagé, la villa bénéficie de plusieurs terrasses ensoleillées, en partie couvertes, d’un terrain de pétanque et d’un magnifique espace piscine avec jacuzzi.
Elle offre de belles vues dégagées sur le massif de l’Estérel et les collines verdoyantes, tout en étant à proximité des commerces.
Une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 14/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85662470 - Réf Superimmo : ANVXYIQ9B
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 363 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 42 m²
JaccuzziFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
8 juillet 2025

Baisse de 4,1%

949 000 €
14 mai 2025
990 000 €
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