Vente maison 949 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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4 629 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Description

Villa néo-provencale de 205 m² avec piscine
Dans un quartier prisé de Valescure, à seulement 5 minutes des plages d’Agay, cette superbe villa baignée de lumière offre de beaux volumes et un cadre de vie idyllique.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une spacieuse suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi que d’un grand salon/bureau. Un appartement T2 indépendant de plain-pied, relié à la maison, complète cet espace de vie.
À l’étage, deux chambres avec placards se partagent une salle de douche et des toilettes séparées.
Un garage à vélos, une buanderie et un sous-sol partiel offrent des espaces de rangement fonctionnels.
Nichée sur un terrain paysager de 1 363 m², soigneusement aménagé, la villa bénéficie de plusieurs terrasses ensoleillées, en partie couvertes, d’un terrain de pétanque et d’un magnifique espace piscine avec jacuzzi.
Elle offre de belles vues dégagées sur le massif de l’Estérel et les collines verdoyantes, tout en étant à proximité des commerces.
Une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 14/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85662470 - Réf Superimmo : ANVXYIQ9B

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 363 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 42 m²
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 4,1%

949 000 €

14 mai 2025

990 000 €

Localisation

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COLDWELL BANKER ESTEREL REALTY - SAINT-RAPHAËL

Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910