Vente maison 199 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

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971 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Lelong Pierrette - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement calme, nous vous présentons cette spacieuse maison mitoyenne de 11 pièces qui offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité traversante. Le salon-séjour, convivial et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour créer une ambiance cosy en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les nombreuses pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettent de multiples aménagements : chambres spacieuses, bureaux, salle de jeux ou espace détente selon les besoins.
À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété est son grand terrain, en partie paysager et offrant de vastes espaces pour accueillir des animaux chèvres, chiens ou autres compagnons à quatre pattes). Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.
Un étang privé, apportant charme et tranquillité à l’ensemble, idéal pour les moments de détente ou les amateurs de pêche.
Nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs selon les projets (famille nombreuse, activité professionnelle à domicile, etc.).
Cette maison allie espace, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité de Ploërmel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère où il fait bon vivre.
Une fosse septique neuve.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 05/03/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86258DHI2420 - Réf Superimmo : ANVXY0ERB

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 8 684 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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Historique des prix

9 mars 2025

Baisse de 3,4%

199 000 €

5 mars 2025

205 920 €

Localisation

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LELONG PIERRETTE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 817592439