Vente maison 517 900 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 526 €/m²
Cuisine aménagée

DANTO IMMOBILIER

255 avis

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Description

Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et salle d'eau, un WC, pouvant être totalement détaché de la maison afin d'en faire un appartement indépendant. Au même niveau, vous y trouverez un garage.
Au premier étage vous trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois, un salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.
Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant se trouvent au même niveau.
Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Au troisième étage, un grenier d'environ 50m² pouvant être aménagé.
Ce grand jardin de plus de 1000 m², offre une piscine hors sol, un terrain de pétanque parfait pour vous divertir pendant les journées d'été.
La grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil.
Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés :
Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 10707 - Réf Superimmo : ANVXWM20N

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Caractérisques

Prix de vente : 517 900 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 060 m²	Garage
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine aménagée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

139 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2019.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 3,7%

517 900 €

29 avril 2025

Baisse de 5,5%

537 940 €

19 mars 2025

Baisse de 0,5%

569 000 €

22 janvier 2025

572 000 €

Localisation

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Siren : 490313970

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