Vente maison 380 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Maison contemporaine 200 m² avec piscine, ascenseur et grands volumes
Située dans un environnement résidentiel, cette maison 4 faces, construite en 2006 et surélevée en 2010, développe aujourd'hui près de 200 m² habitables. Son architecture atypique et moderne, ponctuée de hublots, séduira les amateurs de biens singuliers et spacieux.
Rez-de-chaussée
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec plus de 2,80 m de hauteur sous plafond
• Une grande cuisine équipée, signée Cuisinella, avec îlot central, espace convivial.
• Une salle d'eau avec douche ouverte (pouvant être repensée pour une configuration plus classique) ainsi que le wc.
• Un espace pouvant accueillir une suite parentale : espace à aménager
• Une chaufferie et un local technique
Accès direct vers une terrasse couverte, protégée du vent par des bâches et équipée d'un store ban électrique.
On accède à l'étage par un escalier en fer ou par l'ascenseur.
A l'étage
• Une immense suite parentale de 21 m² avec 2 dressings, grande salle d'eau (douche italienne, baignoire, meuble vasque) et WC séparé
• Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune
Prestations et confort
• Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien
• Chauffage/climatisation gainable
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
• Barreaux de sécurité aux fenêtres, visiophone, alarme
• Carrelage en grandes dalles 60x60 au rez-de-chaussée
Extérieurs
• Parcelle à aménager, avec possibilité de stationner un véhicule (portail coulissant)
• Piscine coque (7,4 m x 3,4 m), chauffée par pompe à chaleur, équipée pour la nage à contre-courant
• Anciens emplacements balnéo/jacuzzi (à réinstaller)
• Locaux techniques, abri bois, espace poubelles
Informations complémentaires
• Vide sanitaire de 1,10 m (aspect technique intéressant)
• Taxe foncière estimée autour de 2 200 €
?
Un bien atypique et contemporain, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Quelques aménagements et personnalisations permettront d'en révéler toute la qualité. Idéal pour les amateurs de grands espaces.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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CHRISTOPHE LE CUÉ - 3G IMMO

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