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Vente maison 225 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Germain-du-Puy (18390)

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  • 1 098 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

MAISON 7 PIÈCES + STUDIOS A LOUER
A Saint-Germain-du-Puy (18390) cette maison rénovée de 164 m² (+ 2 studios à louer); avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud. En très bon état, elle est agencée au RDC comme suit : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, coin lecture, 3 chambres (dont 1 avec espace dressing), salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Huisseries PVC double vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur / ballon thermodynamique de 2020, assainissement collectif. Deux caves, un atelier avec grenier aménageable. Toiture ardoises naturelles de 2016. Deux studios à rénover: le premier au RDC 18m², et le second à l'étage de 23m² avec toit terrasse, les deux loués 300 € par mois, vacants pour la vente. Tous les compteurs sont indépendants ! Le tout sur 1516 m² de terrain. Envie d'une visite virtuelle?
L'École Maternelle Paul Eluard se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Germain-du-Puy dans un rayon de 1 km. La nationale N142 et l'aéroport Bourges sont accessibles à moins de 10 km. On trouve plusieurs restaurants à quelques minutes.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM3651-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXRRP8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 516 m²Orientation : Nord / Sud
CaveCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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