Vente maison 165 850 €

205 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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809 €/m²
1 Garage

Abithéa Charente

35 avis

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Description

Charentaise à finir de rénover | 205 m2 | 6 chambres | terrain 772 m2
Abithéa Estuaire a le plaisir de vous présenter cette jolie charentaise à finir de rénover sur la commune de Saint-Fort sur Gironde.
Dotée de 6 chambres, cette habitation de 205 m2 comprend également une salle d'eau, une grande cuisine, un grand salon et une chaufferie accueillant la chaudière à gaz du chauffage central qui pourra être remplacée par une pompe à chaleur.
Le bien est complété par un double garage avec grenier, se prolongeant par une annexe qui pourrait accueillir un gite indépendant et un abri de jardin.
Située à 5 minutes des commerces de Saint-Fort sur Gironde, charmante bourgade pourvue d'un centre médical, et de toutes les commodités.
Orientée plein sud avec une magnifique vue sur la campagne, vous serez à proximité de l'estuaire et des magnifiques ports de Maubert et de Mortagne-sur-Gironde ou encore a 30 minutes des premières plages.
Ce bien vous est proposé au prix de 165850 € dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901.
DPE E
GES D
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : RL_S1555 - Réf Superimmo : ANVX100QW3

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Caractérisques

Prix de vente : 165 850 €	Prix au m² : 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 772 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1767
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 790 € / an

Maximum : 7 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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