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9
Vente maison 699 000 €
205 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Féliu-d'Avall (66170)
205 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Féliu-d'Avall (66170)
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- 3 410 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint-Féliu-D'Avall, à 2 minutes du Soler et à 10 minutes de Perpignan, venez découvrir cette incroyable villa de standing de 205 m² sur un terrain vaste en 4 faces de 2 200 m² avec zéro vis-à-vis.
Cette villa construite en 2005 au fond d'une impasse calme, est un vrai havre de paix, mêlant le contemporain et l'ancien, les matériaux choisis sont noble et authentique.
Côté intérieur:
Elle se compose:
D'une magnifique entrée desservant un spacieux salon/séjour de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de haute qualité, une salle à manger est également présente avec de belles baies vitrées en aluminium le tout donnant vers l'extérieur.
Un dégagement dessert deux belles chambres de 12 m² et 15 m² avec vue sur la piscine et accès vers l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant clôture ce niveau.
Une Mezzanine en R+1 de 33 m² fait office de suite parentale munie de sa propre salle de bains et de son WC c'est un espace parental élégant et surtout il surplombe le salon/séjour, ce qui donne un cachet en plus.
Un garage de 27 m² à était aménagé en pièce supplémentaire (possibilité de créer un studio indépendant et ou chambre d'ados.
Côté extérieur:
Le terrain vaste et très bien entretenu de 2 200 m 2 est géré de façon autonome, le forage et l'arrosage fait son travail et pour combler l'entretien une tondeuse à gazon programmée et autonome se charge de la tonte du gazon.
La piscine intimiste sans-vis-à-vis de 5 sur 9 est idéalement orientée pour profiter de cet espace plage tout l'été.
Les plus de cette villa:
-Aspirateur centralisé
-charpente métallique
-climatisation réversible
-poêle à granule
-Forage
-volets roulants électriques
-double vitrage
-tondeuse à gazon autonome
-piscine 5 sur 9-portail motorisé
Le coup de coeur est assuré !!!
Cette villa est faite pour vous !!!
Située dans un cadre incroyablement paisible, proche de tous commerces ...
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1357-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVX1006MI
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 3 410 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 100 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 416 € / an
Maximum :
3 268 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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