Vente maison 739 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Drézéry (34160)

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3 605 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Pavlova Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ MONTAUD - Dans une village calme et paisible à 25 minutes de Montpellier et 5 minutes de Saint Drézéry ou vous trouverez tous les commerces de proximité, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, nichée au fond d'une impasse. Vous profitez de 205 m² habitables dont plus de 170 m² entièrement de plain-pied incluant un hall d'entrée, 4 coins nuits dont deux suites parentales allant jusqu'à 35 m², une salle de bain, un spacieux séjour/ cuisine complètement baignée de lumière et sur donnant un merveilleux espace extérieur. Vous bénéficierez d'une terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique d'environ 50 m² une piscine 8,5*4 ainsi qu'une d'une vue imprenable sur la nature. LES PLUS : La maison dispose de 2 entrées séparées, permettant un accès sur une partie de la maison pouvant être complètement indépendante et générer en rentabilité locative, domotique, panneaux solaires, baie vitrées en galandages
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM290-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXYOIAB

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 3 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 786 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 terrasses	Année de construction : 2014
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 434 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2021.

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