Vente maison 650 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Maison récemment rénovée comprenant une habitation principale de 140 m² et une dépendance de 65 m² aux multiples possibilités ainsi qu'un garage isolé de 63m². Située sur une parcelle de 1 502 m² dans un environnement calme à Saint-Clément-de-Rivière, elle bénéficie d'un emplacement en position dominante offrant une belle vue dégagée.
La maison principale, en R+1, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé de chaque côté par deux terrasses. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux équipées de WC.
Le rez-de-chaussée accueille une dépendance de 65 m² aux usages variés (profession libérale, logement indépendant, réception familiale, etc.), comprenant deux espaces d'entrée et de séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Récemment rénovée dans son intégralité, la maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, menuiseries récentes, etc.
Elle dispose également d'un grand garage isolé de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant.
La parcelle, entièrement nivelée, propose plusieurs espaces extérieurs : zone de stationnement, espace piscine, jardin et espaces verts.
Référence agence : 993

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 171 € / m²
Taxe foncière : 2 947 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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