Superimmo
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Vente maison 250 000 €
205 m²
15 pièces 15 p
3 chambres 3 ch
Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

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  • 1 220 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cécile Chalamet - iad

Cécile Chalamet - iad

29 avis
06 16 55 33 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Chalamet vous propose: À vendre : murs et fonds de commerce – restaurant avec terrasse et appartement
Situé au cOEur d’un charmant village, ce restaurant bénéficie d’une excellente implantation et d’une réputation établie depuis plusieurs années.
Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d’accueillir une belle clientèle locale et de passage.
Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur.
Appartement à l’étage, parfait pour un projet de logement sur place ou pour générer un revenu locatif (travaux à prévoir).
Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration.
Points forts :
Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle.
Terrasse très appréciée en période estivale.
Potentiel de développement important.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1823084 - Réf Superimmo : ANVXZBB18
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 15 pièces - 3 chambres - ter. 948 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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CÉCILE CHALAMET - IAD

Siren : 804198764
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