Vente maison 680 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Puilboreau (17138)

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3 317 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)

Immob'iles

316 avis

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Description

PUILBOREAU CENTRE
À découvrir sans tarder, cette superbe maison familiale (6/7 chambres) édifiée sur un terrain d'environ 900m².
D'une surface habitable de 205 m² environ, répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien.
Vous y trouverez :
En rez-de-chaussée : une pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Ouest suivie d'une cuisine spacieuse avec un accès sur terrasse exposée Sud.
Cellier et buanderie.
Trois chambres pour plus de praticité, dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs.
Une salle de bains et des wc desservent les deux autres chambres de plain-pied.
Le 1er étage est composé de trois chambres, une salle d'eau et wc.
Cet ensemble est agrémenté d'un double garage avec une pièce aménagée au dessus de 21 m² au sol vous offrant une opportunité supplémentaire. Une grande cave.
Une distribution fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une vie de famille.
Côté extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et très bien entretenu, sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate à pied de tous commerces et commodités.
Référence agence : 890

Publiée le 20/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35ZJ-FPT-KBF - Réf Superimmo : ANVXZB4WU

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²
Taxe foncière : 1 787 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 883 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 6,8%

680 000 €

10 septembre 2025

Baisse de 5,8%

730 000 €

20 août 2025

775 000 €

Localisation

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