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23
Vente maison 225 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Provins (77160)
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Provins (77160)
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- 1 098 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes de Provins, située au coeur d'un agréable village
Cette Jolie Maison Bourgeoise à faire revivre séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.
Elle se compose au rez de chaussée : d'une vaste entrée desservant plusieurs pièces dont un premier salon, une cuisine indépendante avec accès un direct au jardin, un second salon lumineux de 20 m² ouvrant sur la terrasse tout en bénéficiant d'une vue sur le jardin, puis une chambre, une salle d'eau et un wc, viennent complétés ce niveau.
À l'étage, le palier mène à quatre chambres d'une superficie de 11 à 19 m², une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un second espace de vie composé d'une cuisine et un séjour d'environ 18 m².
Pour compléter ce niveau, un espace attenant d'environ 50 m², sous combles, offre un fort potentiel de création d'un espace indépendant.
Au dernier niveau, un grenier aménageable divisé en deux grandes parties de 45 et 23 m², donne accès à un solarium sur le toit terrasse, idéal pour profiter d'un moment de détente et des beaux jours.
Le sous-sol total comprend plusieurs espaces : réserve, buanderie avec lavoir ancien, cave…
La propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 842 m², sans vis-à-vis et se distingue par ses éléments de caractère et de charme : moulures, cheminées en marbre, tomettes, hauteurs sous plafond.
À l'extérieur, vous trouverez également un garage de 30 m², un atelier 25 m², ainsi qu'un puits et un appentis.
Les plus :
Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, gîte, chambre d'hôtes...
Accès facile de Provins à Paris
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette demeure de caractère, rare sur le secteur.
Côté pratique :
La propriété est située au cœur d'un agréable village offrant toutes les premières commodités, écoles maternelle et élémentaire, collège, boulangerie, supérette...
Accès :
La gare SNCF de Provins (ligne Paris-Est) se trouve à 13 km
La RN4 est accessible à seulement 5 minutes du village.
Pour toute information contactez nous au 01 64 00 31 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7291
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : U5F9-IO8-LF9 - Réf Superimmo : ANVXZUKOI
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 098 € / m² |
| Taxe foncière : 2 182 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 842 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  110 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
9 060 € / an
Maximum :
12 320 € / an
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Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844
01 64 00 31 56
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