Vente maison 515 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Prayssac (46220)

Belle demeure de maître 1900 rénovée – Bien rare en plein centre
Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de 1900 entièrement rénovée conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa véranda ancienne soigneusement restaurée, offrant une atmosphère élégante et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour, d’une salle à manger attenante à une cuisine récente et parfaitement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité.
L’espace nuit propose 5 chambres, dont deux superbes suites parentales avec dressing, alliant confort et intimité.
À l’extérieur, un magnifique parc arboré de 2 200 m², orné d’arbres centenaires, accueille une piscine de 11x5 m qui promet de précieux moments de détente. Une dépendance, offrant un beau potentiel, peut être transformée en appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Ce bien rare, alliant cachet, espace et emplacement privilégié, représente une opportunité unique sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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