Vente maison 370 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pouillon (40350)

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1 805 €/m²
1 Garage

Oreka Immobilier

5 avis

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Description

Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette villa spacieuse de 205 m2, située sur la commune de Gaas, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Descriptif : Pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, Une piscine de 9 x 5 m pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d’été à aménager, parfaite pour les repas conviviaux en extérieur, une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur à l'arrivée des beaux jours, un abris voiture pratique et discret.
Coté confort & Équipements : Chauffage électrique + poêle à granulés récent pour un confort optimal en hiver, des panneaux photovoltaïques, pour une meilleure performance énergétique, un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.
Les + : Un environnement calme et naturel, de grands espaces de vie intérieurs et extérieurs, un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la cuisine d’été et enfin la proximité des commodités, tout en étant à l’écart de l’agitation.
Une maison familiale alliant charme, fonctionnalité dans un cadre privilégié à 15 kilometres de Dax et 30 minutes des plages de Capbreton.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 33 - Réf Superimmo : ANVXZ1NM1

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 498 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

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