Vente maison 250 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ponsan-Soubiran (32300)

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1 220 €/m²
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Maisons et Manoirs

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Description

Charmante ferme orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Nichée sur un terrain de 4,5 hectares, cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur, idéal pour ceux qui recherchent une vie à la campagne.
Caractéristiques principales:
Orientation: La ferme est parfaitement orientée au sud, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées.
Terrain: Avec ses 4,5 hectares de terrain, cette propriété offre amplement d'espace pour divers projets, qu'il s'agisse d'élevage de chevaux ou de cultures.
État de la maison: La maison principale est en bon état général mais pourrait bénéficier de quelques mises à jour pour la moderniser selon les goûts personnels.
Idéal pour les chevaux ou la culture: Avec son vaste terrain et son environnement paisible, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux ou pour développer des activités agricoles.
Jardin clôturé: Le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé et privé, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de la tranquillité.
Bâtiments annexes: Une grande grange en charpente métallique ainsi qu'un garage pour deux voitures offrent un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de développer différents projets.
Pièces spacieuses: Les pièces de la maison principale sont de bonne taille, offrant confort et fonctionnalité pour une vie à la campagne.
Pieces
Cuisine25 m²
Salle de bain7 m²
Bureau18.35 m²
Salon chauffage au sol + cheminée35 m²
Salon d'été avec douche et WC Baie vitré vers terrace32 m²
Garage et remise 63 m²
Palier14 m²
Chambre 127 m²
Chambre 221 m²
Chambre312.5 m²
Chambre 412.5 m²
Remise30 m²
Cette ferme représente une opportunité rare de posséder une propriété offrant à la fois charme, potentiel et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660

Publiée le 16/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : MM 2153 MD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXYBS1R

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 45 397 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 9,1%

250 000 €

16 avril 2025

275 000 €

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