Vente maison 244 000 €

205 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Piffonds (89330)

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1 190 €/m²

Gregory TARREAU - iad

37 avis

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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: À seulement quelques minutes de Courtenay et à proximité immédiate des autoroutes A19/A6, découvrez le charme de cette fermette pleine de caractère, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 2 050 m².
Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse desservant un vaste séjour et un grand salon baigné de lumière, parfait pour recevoir. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée familiale de 20 m², d’une salle de bains avec baignoire, d’une buanderie et d’un WC séparé.
À l’étage, un palier généreux mène à cinq grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités ainsi qu'une salle d’eau avec douche.
À l’extérieur, plusieurs dépendances, dont un garage avec porte motorisée complètent l’ensemble.
Les atouts de ce bien sont un Double vitrage récent , une Pompe à chaleur air/air , la Fibre optique , un Ballon d’eau thermodynamique , une Isolation entièrement revue.
Cette maison saine et fonctionnelle ne demande qu’à être personnalisée pour devenir votre lieu de vie.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1849081 - Réf Superimmo : ANVXZJTXX

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Séjour de 44 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 287 € / an

Maximum : 1 741 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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