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Vente maison 2 490 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 13ème (75013)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 13ème (75013)
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- 12 146 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 13e – Butte-aux-Cailles
Dans une rue calme rarissime, maison contemporaine de charme de 206 m² au sol dont une terrasse toit de 42 m² à 360°, répartie sur 4 niveaux :
Sous-sol : une chambre, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC, grand dressing. Deux accès possible. possibilité d'être indépendant pour un ado. ou jeune fille au pair.
RDC : Vaste séjour - salle à manger avec cuisine professionnelle ouverte aménagée et équipée, belle cheminée chaleureuse pour les soirée d'hiver, WC séparé avec lave-mains, garage deux roues.
1er étage : un palier desservant un bureau (chambre bébé possible), deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Cet étage est complètement indépendant pour les enfants.
2e étage : Magnifique suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et double vasque), WC et grand dressing.
Terrasse arborée avec cuisine d'été et douche.
Stationnement devant la maison avec bateau.
Vie de quartier animée, cafés et restaurants typiques, marché boulevard Auguste Blanqui trois fois par semaine.
Ambiance village avec rues pavées et esprit bohème
Quartier chargé d'histoire, au charme unique
Street art, galeries, ateliers d'artistes
Très bien desservi (métro, bus), à deux pas de la Place d'Italie (ligne 5-6-7), Centre commercial Italie 2/IKEA.
Parcs à proximité (Choisy, Square René Legall)
Un bien exceptionnel dans un écrin de verdure et de culture au cœur de Paris.
Référence agence : 394
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : EN7N-9O0-FTY - Réf Superimmo : ANVXYKFSB
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Prix de vente : 2 490 000 €  | Prix au m² : 12 146 € / m² |
| Taxe foncière : 3 545 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 95 769,23 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 394 230,77 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 205 m² - 7 pièces - 5 chambres |
| 4 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 4 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
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