Vente maison 230 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Oyonnax (01100)

Maison 8 pièces – 205 m² à rénover – Fort potentiel avec terrain de 400 m² – Oyonnax centre
En plein centre d'Oyonnax, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez cette maison spacieuse de 205 m² habitables offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle peut facilement être transformée en 2 à 3 appartements grâce à sa configuration modulable et ses volumes généreux.
La maison comprend :
- Deux cuisines
- Deux grands salons
- Quatre chambres
- Un balcon
- Deux grands garages et deux places de parking privées
- Un vaste atelier de 58 m² (idéal pour un futur logement, un espace professionnel ou un atelier d'artisan)
- Une cave
Le tout est édifié sur un terrain plat et clos de 400 m², agrémenté d'un jardin et d'un abri de 20 m² pour le rangement.
Le bien dispose également d'un chauffage au fioul.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la situation privilégiée au cœur d'Oyonnax, la surface habitable, et le potentiel de division en font une opportunité rare sur le marché local.
Un bien idéal pour un projet familial, artisanal ou locatif, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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CHRISTOPHER MARCHAND - EFFICITY

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