Vente maison 353 800 €

205 m²

Nohanent (63830)

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1 726 €/m²

Magali VEDRINE - 3G IMMO

97 avis

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Description

À Nohanent, découvrez une maison composée de 3 appartements PARFAIT pour une famille recherchant un bien regroupé. Bien libéré de tous les locataires pour facilités la vente.
Composition du bien : 1 par étage
- F3 idéal personne agée avec jardin ou adolescent indépendant (Anciens loyers : 836 € et 740 €)
- F4 au 1er étage avec terrasse
- F2 à aménager au dernier étage sous les toits
4 stationnements privatifs, 2 terrasses, terrain de 450 m²
Points forts :
Rénovation récente des communs et logements (hors F2)
Chauffage individuel électrique + VMC
Environnement calme
Aucun frais de syndic : gestion simple et maîtrise totale
Logements libres d'occupation
Possibilité de relancer la location immédiatement. Et si vous le souhaitez, je peux vous mettre en place des locataires entre compromis et acte, avec garantie loyers impayés.
Contact : 07 69 61 65 05 pour organiser votre visite rapidement.
Revenus potentiels : jusqu'à 2 126 € / mois, soit 25 512 € / an.
Honoraires de 4.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 215047MV - Réf Superimmo : ANVX101OIS

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Caractérisques

Prix de vente : 353 800 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 800% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - ter. 450 m²	Refait à neuf

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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