Vente maison 778 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 795 €/m²
Cuisine de 14 m²
Chauffage collectif au gaz (central)
Piscine

Guillaume BATISTA - eXp France

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Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses.
Points forts :
Beaux volumes intérieurs
Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée
5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée
Vue dégagée, exposition plein sud
Piscine au sel 12 x 6 m
Chaudière gaz de ville récente
Jardin arboré, entretien professionnel
Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3170€ ~ 4340€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86160328 - Réf Superimmo : ANVXZL0R9

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 360 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Chauffage collectif au gaz (central)	Cuisine de 14 m²
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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