Vente maison 740 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose: Villa contemporaine de 205 m² – Parcelle 1 400 m² – Piscine – Vue dégagée
Nichée sur une parcelle de 1 400 m², cette villa contemporaine de 205 m² habitables.
En rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie regroupant cuisine, salon et séjour, un bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage : une suite parentale avec terrasse privative.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine 4x9 m, un garage de 43 m², un carport, un espace repas couvert avec barbecue, ainsi que des espaces dédiés aux jeux et à la détente.
Une maison familiale moderne et fonctionnelle, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 3 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	444 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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STEPHANIE CHAZALMARTIN - IAD

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