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Vente maison 748 000 €
205 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
205 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
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- 3 649 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Sirot vous propose: Maison familiale 165m2 + dépendance aménagée 40m2 – Quartier Blanche-de-Castille / Rond-Point de Paris
Rare sur le marché
Vous cherchez une maison familiale avec de l’espace, du charme et une dépendance aménagée pour répondre à vos besoins actuels ? Télétravail, profession libérale, studio d’amis… Ce bien est fait pour vous.
La maison principale (165 m² habitables + 80m2 de combles) :
Au rez-de-chaussée :
•Une grande entrée,
•Une pièce de vie traversante de 60 m²,
•Une cuisine aménagée dans une extension donnant sur le jardin,
•Des toilettes,
À l’étage (rénové en 2019) :
•Une superbe suite parentale avec dressing, espace bureau, salle d’eau et terrasse privative avec vue sur le jardin
•3 chambres
•Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparés
Le + : la possibilité d'aménagement des combles d'une surface au sol de 80m2
La dépendance (40 m² aménagés) :
Avec son point d’eau et ses toilettes, elle offre de multiples usages : bureau indépendant, studio pour un adolescent, chambre d’amis ou local pour profession libérale.
À l’extérieur :
•Un jardin arboré et calme, exposé Est
•Un atelier pour bricoler ou stocker
Stationnement :
Possibilité de louer un garage attenant à la maison.
Quartier très recherché : calme, résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison des années 30 qui allie charme, fonctionnalité et flexibilité des espaces.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1833035 - Réf Superimmo : ANVXZDO93
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| Prix de vente : 748 000 € | Prix au m² : 3 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 328 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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