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Description

Idéale pour la vie familiale et les réceptions, cette maison au style contemporain de plus de 200 m² est un havre de paix au coeur d'une nature préservée. Elle se situe dans un quartier à la belle qualité de vie, à proximité des écoles/lycées LOQUIDY et PERVERIE, des transports Bus C20 et 26, tram 2 - accès direct centre ville, C2 - accès direct gare SNCF et de tous commerces. La réception est spacieuse et baignée de lumière, la cuisine contemporaine, l'ensemble bénéficie d'une vue magnifique et unique sur la nature environnante. De grandes baies permettent d'accéder à la terrasse et aux jardins puis à la piscine. Le cadre est totalement privatif, calme et sans vis-à-vis. Vous disposerez d'une chambre en rez de jardin (avec sa salle d'eau), d'une suite parentale, de 4 autres chambres, de 3 salles de bains/d'eau, d'un bureau/dressing/ salle de jeux, d'une buanderie. Le jardin est suffisamment étendu pour profiter de plusieurs activités ou de créer des ambiances variées. Possibilité d'isoler (accès indépendant) 2 pièces avec salle d'eau/toilettes/kitchenette pour usage professionnel ou privatif (étudiant, fille au pair). Vous bénéficierez de 3 annexes, de stationnements sécurisés et réservés. Dans un quartier familial et résidentiel, cette maison au confort moderne riche d'espaces pour chacun est unique!

Publiée le 06/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 126858 - Réf Superimmo : ANVXWMJ3F
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 4 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,94% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54428.pdf

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²Orientation : Sud
1 caveSéjour de 55 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 014 € / an
Maximum : 2 726 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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