Vente maison 1 029 000 €

205,81 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morancé (69480)

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5 000 €/m²
Exclusivité

Louis & Léon Immobilier

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Description

Villa Familiale - Morancé
Nichée au coeur des vignes dans un environnement préservé, cette magnifique maison familiale située à Morancé offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et élégance.
Sur une parcelle paysagée de 2251m2, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et offre un espace de convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle avec lingerie, espaces de rangements, et plusieurs places de stationnement.
A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une superbe piscine accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour les amoureux de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et de Lyon.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 85908276 - Réf Superimmo : ANVXYK3H6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 029 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205,81 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2002
Orientation : Est	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 55 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

122 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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