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Description

L'Agence CAZA immobilier vous propose dans la commune de MONTUSSAN, à proximité directe des commerces, des écoles et de son nouveau collège. Dans un environnement calme et tranquille : Une maison en bois inspirée des séchoirs à tabac, d'une surface de 205m² très lumineuse et composée de grands volumes. Très bien exposée. Une grande pièce de vie de 90 m² très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond . Une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Quatre belles chambres spacieuses réparties en une Suite Parentale de 30 m², deux chambres de 20 m² dont une avec Salle d'Eau privative et une chambre de 15 m². Une mezzanine de 16m² donne sur la pièce de vie. Cette maison agréable et au goût du jour présente des consommations d'énergie relativement faible de part sa conception. (DPE C / GES A) A l'extérieur, plus de 1000 m² de jardin paysagé très vert. Deux boxs de stockage de 14m² chacun pour stocker du matériel de jardin et petit atelier. Terrain piscinable. L'ensemble de l'Equipe CAZA est à votre disposition pour vous présenter cette belle maison qui accueillera agréablement votre vie de famille. Maison atypique et très agréable, Une visite est nécessaire.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSH126 - Réf Superimmo : ANVXYU5QF
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 683 € / m²
Taxe foncière : 2 034 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m²Plain-pied
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 90 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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