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Vente maison 447 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgaillard (81630)
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgaillard (81630)
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- 2 180 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur des coteaux de Montgaillard, dans une impasse au calme absolu, cette superbe maison de 207 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et nature.
Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, lumineuse et sereine.
Rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée, mêlant modernité et matériaux nobles. Attenante, une buanderie et un cellier facilite le quotidien, vous trouverez également un garage accessible depuis la maison apporte un confort supplémentaire.
Vous profiterez également d’un salon indépendant avec une superbe cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi que d’une spacieuse salle à manger baignée de lumière.
Ce niveau offre enfin un véritable atout :
Deux belles chambres de plain-pied, confortable et lumineuse et une salle de bain située au rez-de-chaussée
L’étage accueille :
Trois chambres supplémentaires, aux volumes généreux et une salle d’eau .
Un extérieur exceptionnel, avec vue imprenable :
La propriété s’étend sur plus de 5 000 m² de terrain, véritable écrin de verdure comprenant :
des arbres fruitiers
une petite vigne
un poulailler
de vastes espaces naturels
Le tout sublimé par une vue panoramique magnifique, dégagée, sans vis-à-vis, plongeant sur les coteaux.
Un environnement rare où calme, sérénité et nature sont omniprésents.
Atouts complémentaires :
DPE : C, un vrai plus pour une maison rénovée de cette surface.
Rénovation intégrale avec matériaux de qualité
Situation privilégiée en fond d’impasse
Une opportunité rare :
Cette maison séduira ceux qui recherchent le mélange parfait entre prestations de qualité, volumes, calme et vue d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 447 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067 - SAFTI – COSTES Jérôme, Conseiller indépendant
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1551214 - Réf Superimmo : ANVX100P2Z
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 2 180 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 6 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1930 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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