Vente maison 299 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

Moliens (60220)

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1 459 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Cécilia TRENDEL - iad

1 avis

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Description

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Ensemble immobilier : Maison d’architecte à fort potentiel avec dépendances, hangar et pâtures à La Neuville-Moliens sur 20 343 m² environ.
Un bien rare au charme intemporel et au potentiel infini !
Nichée à La Neuville, cette maison d’architecte des années 1960, d'environ 205m², séduit dès le premier regard par son allure cossue et sa belle terrasse couverte accueillant l’entrée principale.
Grâce à ses deux accès indépendants, elle est idéale pour une profession libérale, un projet familial ou une activité indépendante (bureau, cabinet, atelier, chambres d'hôtes, etc.).
À l’intérieur, vous découvrirez un vaste vestibule menant à un couloir qui dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse plein de charme.
Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.
L’escalier en chêne massif vous conduit à l’étage, où un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, un dressing, un grenier et un WC séparé.
Un demi-sous-sol vient compléter ce bel ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement.
Cette maison et son jardin sont sur une parcelle de 2 658m²
À l’extérieur, le potentiel se démultiplie :
Grands bâtiments en briques dont deux garages hauts pouvant accueillir camping-car, camion ou caravane,
Hangar d'environ 875m², sur une parcelle d'environ 3 750 m² de terrain à bâtir.
Pâtures idéales pour chevaux ou projets agricoles, environ 1ha 40a dont 1 750m² de terrain constructible.
Un cadre de vie paisible, où confort, volumes et authenticité se conjuguent pour offrir un bien unique.
La Neuville-Moliens – entre sérénité de la campagne et proximité des commodités.
Un lieu idéal pour vivre, travailler ou développer votre activité.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison à fort caractère et au potentiel remarquable !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1869761 - Réf Superimmo : ANVXZQ7TP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - ter. 20 343 m²	Année de construction : 1962
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 339 € / an

Maximum : 5 871 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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CÉCILIA TRENDEL - IAD

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