Superimmo
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Vente maison 286 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lure (70200)

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  • 1 395 €/m²
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Description

Entre vieilles pierres, poutres apparentes et luminosité, cette ferme rénovée est un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet et d'authenticité tout en bénéficiant d'une situation idéale à quelques minutes de Luxeuil/Lure et de tous les services.
Située dans un charmant village, à mi-chemin entre Lure et Luxeuil-les-Bains, avec accès facile à la voie rapide, cette magnifique ferme rénovée de 205 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne !
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon/séjour/salle à manger vous accueille, sublimé par les vieilles pierres, les poutres apparentes et par des ouvertures qui inondent la pièce de lumière naturelle. Cet espace chaleureux donne un accès direct sur la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Au même niveau, la maison dévoile ensuite une cuisine équipée et aménagée, chaleureusement mise en valeur par un insert bois. Une grande buanderie et un WC indépendant complétent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou une chambre selon vos besoins (comme c'est le cas actuellement). Deux grandes chambres baignées de lumière et une salle d'eau récemment rénovée complètent cet espace nuit, avec WC indépendant.
La propriété dispose également d'une partie grange/stockage permettant de multiples usages : garage, atelier ou espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain a été entièrement pensé et aménagé : vous profiterez d'un espace conviviale, d'une très belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute saison.
Côté technique, aucun travaux à prévoir : toiture et menuiseries ont été reprises et sont en parfait état.
Distances : Luxeuil-les-bains 15 minutes, Lure 10 minutes, Bâle 1h30.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2/S032-HORAE - Réf Superimmo : ANVXZBYNM
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 766 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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