Vente maison 298 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lixy (89140)

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1 454 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel au fuel

OFFICE NOTARIAL DE SAINT JULIEN DU SAULT

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Description

Ferme équestre sur 2 hectares de terrain située dans le secteur de Pont-Sur-Yonne
Une maison principale d'environ 200 m² comprenant:
• Un rez-de-chaussée avec une entrée cathédrale, une cuisine, un séjour d'environ 32 m², une salle de jeux (chambre), un w-c, et une salle d'eau (douche à l'italienne).
• Un étage comprenant une chambre parentale avec partie dressing, une autre chambre avec salle d'eau et une troisième chambre, un bureau, un w-c et une salle de bains.
• Cave, chaufferie, atelier
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Un studio indépendant de plain-pied d'environ 25 m² comprenant:
Une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau et un w-c.
Les installations équestres comprennent:
• 6 boxes à chevaux avec mangeoires et abreuvoirs dont 3 automatiques
• 3 grands boxes poneys
• 1 sellerie
• 1 sellerie privée
• Une carrière de 25 m x 30 m
• 3 paddocks
• un pré d'environ 1 hectare clos
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2261.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 219012-89062 - Réf Superimmo : ANVXUM429

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 240 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2016.

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