Vente maison 669 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lille (59000)

59000 LILLE - SUPERBE MAISON 1872 – CACHET & VOLUMES RARES– 5 CHAMBRES POSSIBLES - UN EXTERIEUR
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien RARE SUR LE MARCHÉ, situé dans le quartier Gambetta, à deux pas du métro Gambetta (ligne 1) et du marché de Wazemmes .
Pourquoi ce bien se distingue :
• Beaucoup de cachet conservé : plafonds hauts, moulures, mosaïques, carreaux de ciment, vitraux, parquets. Vous aimez les bâtisses anciennes, qui racontent une histoire, vous serez conquis.
• Pièces généreuses : salon 40 m² avec cheminées anciennes, lumineuse salle à manger avec Verrière vitrail. 205 m² habitables au total.
• Cuisine récente équipée, 4 voire 5 chambres, bureau, salle de bain + salle de douche
• Petite cour intime, sans vis‑à‑vis, idéale pour jardiner ou savourer un café au calme.
Les points forts du quartier :
• Transports : métro Gambetta (ligne 1), République–Beaux‑Arts à ~500 m
• Commerces & services : supérettes Carrefour, Intermarché Express, Biocoop, boulangeries artisanales à quelques mètres
• Restaurants & cafés : spots conviviaux autour de la rue Gambetta et au marché (Le Bon Jeune, Maestre friterie…)
• Ambiance : quartier vivant, créatif, entre dynamique urbaine et coin tranquille grâce à la petite rue résidentielle
À proximité immédiate (moins de 10 min à pied) :
• Écoles élémentaires et maternelles
• Pharmacies, médecins et petits commerces de proximité
• Marché de Wazemmes, librairies, friperies, concept‑stores, boutiques bio/artisanales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 669 000 €

Prix au m² : 3 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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FLORENCE KACZMAREK - EFFICITY

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