Vente maison 320 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Septvallons (02160)

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1 561 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Adeline PREVEL - SAFTI

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Description

À vendre – Élégante longère de caractère, 205 m² habitables, terrain clos et arboré de 1 253 m², plein sud et sans vis-à-vis
Nichée dans un charmant village doté de son école (maternelle et primaire) et desservi par le bus scolaire pour le collège de Braine, cette longère d’exception de 205 m² conjugue harmonie, lumière et raffinement. À seulement cinq minutes de Fismes, elle offre un écrin de tranquillité où chaque détail a été pensé avec soin.
Dès l’entrée, un hall généreux et accueillant annonce le caractère unique de la demeure. Il mène à une cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, sublimée par un insert bois, un piano de cuisson, et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse habillée d’une glycine. Particularité rare pour une longère : la cuisine bénéficie d’une double exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Attenante à la cuisine, une buanderie avec toilettes et de nombreux rangements ainsi qu'un accés à la cave compléte ce premier espace du rez-de-chaussée.
La maison se poursuit sur une superbe pièce de vie, spacieuse et élégante, où salon et salle à manger s’unissent dans un ensemble raffiné. De larges portes-fenêtres offrent une transition naturelle vers le jardin plein sud, tandis que les ouvertures côté nord apportent une clarté particulièrement généreuse pour ce type d’architecture.
À l’étage, un palier doté d'une grande bibliothèque et pouvant faire office de bureau dessert d'un côté une suite parentale empreinte de quiétude ayant sa propre salle de bain et WC.
Attenant à la chambre, se trouve un grand dressing aménagé.
Nous y trouverons également une seconde salle d'eau avec douche spacieuse et WC.
De l'autre côté, l’espace nuit des enfants propose trois chambres lumineuses ainsi que des rangements dans le couloir. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison présente des matériaux de qualité, des prestations soignées et une rénovation irréprochable.
À l’extérieur, le terrain clos, arboré et magnifiquement fleuri — rosiers, pivoines et essences variées — compose un décor bucolique d’une rare élégance. La terrasse plongée sous la glycine devient un espace de vie à part entière dès les beaux jours.
En complément, un bâtiment annexe de 124 m² au sol, doté d’une dalle béton permettant la création d’un étage, ouvre de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, garage).
La propriété dispose également de deux caves voûtées semi enterrées véritable atout charme.Un espace complémentaire de stockage pour le bois.
Enfin, la maison bénéficie d’un chauffage au fioul, d’une micro-station conforme, d’un adoucisseur d’eau et d'un ballon d'eau chaude hybride.
Une maison avec un charme incroyable qui appelle à la détente et au dépaysement garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699 - SAFTI – PREVEL Adeline, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1562748 - Réf Superimmo : ANVXZXYO4

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 253 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1920
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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