Vente maison 253 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Fouilloux (17270)

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1 234 €/m²
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI Immobilier vous propose cette ancienne ferme restaurée sur la commune du FOUILLOUX avec son école, à moins de cinq minutes des commerces, grande surface, cabinet médical et pharmacie du village de MONTGUYON.
Elle est composée de plain pied d'une cuisine ouverte avec poele à granules, séjour avec insert dans cheminée, salon, suite parentale avec placards et sa salle d'eau/ WC, cellier, WC indépendant et à l'étage deux chambres avec rangements et salle d'eau avec WC.
Chauffage: pompe à chaleur pour le rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
A l'extérieur un préau pour garer jusqu'à trois véhicules, un ancien chai, un poulailler isolé et une grange avec pièce indépendante où se trouve un spa à nage contre-courant.
LE PLUS: Des panneaux solaires avec revente. ( 2024 = 1300e ) et assainissement conforme.
Terrain clos de 2552m2

Publiée le 31/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : SADB347. - Réf Superimmo : ANVXZ84IK

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 552 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 513 € / an

Maximum : 4 753 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 9,3%

253 000 €

31 juillet 2025

279 000 €

Localisation

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