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Vente maison 399 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Châtelard (73630)
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Châtelard (73630)
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- 1 946 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Garnier vous propose: Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre ESPACE, CONFORT et MODERNITÉ , cette maison de caractère en plein centre du village se distingue sans contester !
Entièrement rénovée, de la toiture à l'agencement intérieur, l'élégance de cette pépite offre une surface habitable de 205m² environ, sur trois niveaux repartis de manière astucieuse.
**Description des Pièces**
- au rez-de-chaussée, une partie indépendante d'environ 30m². Aujourd'hui un bureau avec son poêle à bois (demain peut être transformé en cuisine), une suite parentale avec vue sur le jardin, et un wc séparé.
- au premier étage un salon ouvert sur salle à manger, une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct à la véranda, une suite parentale, et un wc.
- au deuxième étage trois chambres, un espace détente, une salle d'eau et son wc.
LES PLUS :
- Un quatrième étage, une agréable SURPRISE avec un espace d'environ 32m² sous combles, isolés et aménageable selon vos envies.
- Au profit une véranda : fonctionnelle et agréable en toutes saisons.
- En complément, une pièce de stockage au rez-de-chaussée et une buanderie avec accès sur l'extérieur.
LES ATOUTS :
- Une luminosité optimale tout au long de la journée,
- Chauffage : poêle à bois au rdc, poêle à pellets niveau 1 et chauffage électrique niveau 2,
- Vous rentrez côté route ou côté jardin à votre guise !
- Emplacement idéal, centre village, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, la pharmacie... assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Vous l'avez compris, c'est une Pépite de quoi satisfaire les attentes de toute la famille ! Soyez réactif, contactez moi pour un moment d'échange sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1804235 - Réf Superimmo : ANVXZ0CU7
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 1 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 109 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2022.
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