Vente maison 1 700 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

LE CANNET - AGREABLE VILLA - CALME ABSOLU
À proximité du centre de Cannes, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant d’un calme absolu, nichée en bout d’impasse d’un quartier résidentiel, cette élégante villa provençale modernisée d’une superficie habitable d’environ 200 m² (surface totale d’environ 266 m²) séduit par son charme et sa situation privilégiée.
Orientée plein Sud, elle profite d’une jolie vue sur les îles de Lérins, les collines du Cannet et de la Californie depuis l’étage.
Implantée sur un agréable jardin plat d’environ 850 m² agrémenté de superbes oliviers centenaires, sans vis-à-vis, la propriété offre une piscine entourée d’une vaste terrasse, un garage, plusieurs places de stationnement, ainsi que différents espaces annexes en rez-de-chaussée pouvant être aménagés selon vos envies
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Séjour
- Cuisine
- WC invités
- Chambre + salle d’eau
1er ETAGE :
- Chambre + accès terrasse
- Chambre en suite + accès terrasse
- Grand dressing
- Toilettes
- Salle de bains
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN :
- Garage
- Buanderie
- Cave
- Chambre + salle d’eau (en cour anglaise)

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Consommation d'énergie

Consommation 165,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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