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Vente maison 270 000 €
205 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lannemezan (65300)

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  • 1 317 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Dream Immo

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758 avis
07 45 08 58 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Authentique ferme gasconne rénovée avec piscine et parc arboré
Située à moins de 10 minutes au nord de Lannemezan, venez découvrir cette superbe ferme gasconne (presque) entièrement rénovée, offrant 205 m² habitables, au coeur d'un terrain de plus de 4 600 m² magnifiquement arboré.
La maison :
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien allié au confort moderne :
•4 belles chambres spacieuses (dont 2 à terminer - Voir photos).
•une magnifique pièce de vie lumineuse,
•une cuisine agréable et conviviale,
•un chauffage central fourni par une cuisinière au bois pour un confort chaleureux.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés : façade neuve, toiture refaite, huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants solaires et domotiques, ainsi que moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.
Les extérieurs
Le terrain de 4 600 m² clôturé offre un cadre verdoyant exceptionnel, avec un puits, des dépendances, et surtout une piscine couverte par un dôme, idéale pour prolonger les beaux jours.
Localisation :
La propriété bénéficie d'un environnement á l'abri des regards. Proche des commodités, avec Lannemezan à moins de 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, et rénovations de qualités ! À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 298 221

Publiée le 05/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM2035-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLPOY
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Année de construction : 1913Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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