Vente maison 299 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Landudec (29710)

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1 459 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Laurent GUERIN - Capifrance

39 avis

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Description

A vendre magnifique néo bretonne à rafraichir de 205 m2 en plein centre bourg ( Tous commerces et écoles à pieds ).
AU REZ DE CHAUSSEE :
Grande entrée, vestibule, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, grande cuisine aménagée et équipée, séjour salle à manger baigné de lumière avec cheminée ( insert ).
AU 1er ETAGE:
Grande pièce, lingerie, débarras, 3 belles chambres, wc, cabinet de toilettes.
Le 1er étage est idéal pour un gite ou une profession libérale grace à son entrée indépendante possible.
Le tout sur un terrain de 890 m2 arboré et clos, agrémenté de son double garage, de son abri de jardin et de son accès à un chemin pour les promenades à pieds ou à velo.
A visiter très vite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 758 096 - Greffe de CHARTRES) Laurent GUERIN Entrepreneur Individuel 06 48 29 23 04 - Réf.919513

Publiée le 28/08/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 340939103709 - Réf Superimmo : ANVXZCIWK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²
Taxe foncière : 1 164 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 890 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1965
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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