Vente maison 277 300 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Ferté-Saint-Cyr (41220)

Propriété de 5 chambres sur 1,5 Ha boisés
En vente à terme libre chez CIMM Blois - Vendôme, vous propose cette belle propriété en Sologne, bénéficiant d’un cadre de vie calme et apaisant.
Celle-ci est bâtie dans un parc d'1ha 50 composé de différentes essences et agrémenté d'un étang de 5000 m².
La bâtisse Située à 12 kms du château de Chambord, à 1H30 de Paris, est dans un village avec tous les commerces de proximité.
Très lumineuse, cette demeure est composée au RDC d'une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un coin repas, d’une salle à manger avec cheminée ouverte, d’un grand salon donnant sur l’étang, de 2 chambres, d’une salle d'eau avec WC et d’une pièce pouvant servir de bureau.
À l'étage, une mezzanine avec passerelle dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Un garage attenant à la maison avec un bucher, un chalet en bois, une serre en verre viennent compléter la propriété.
L'ensemble des pièces de réception offre un accès sur le parc et l'étang.
Sur la base d’une valeur vénale de 420 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 7 ans répartie comme suit :
Un capital de 277 300 € HAI et des mensualités de 2 011 € réindexées chaque année.
Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un capital net vendeur de 250 000 €. M. va sur ses 76 ans.
Ce bien est également accessible en un paiement unique de 440 000 € HAI.
Taxes foncières : 1 208 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM 06 98 75 25 82, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
# # 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3580€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER

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