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9
Vente maison 277 300 €
205 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Ferté-Saint-Cyr (41220)
205 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Ferté-Saint-Cyr (41220)
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- 1 353 €/m²
- Viager
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SELECTION, vous propose cette belle propriété en Sologne, bénéficiant d'un cadre de vie calme et apaisant.
Celle-ci est bâtie dans un parc d'1ha 50 composé de différentes essences et agrémenté d'un étang de 5000 m².
La bâtisse Située à 12 kms du château de Chambord, à 1H30 de Paris, est dans un village avec tous les commerces de proximité.
Très lumineuse, cette demeure est composée au RDC d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin repas, une salle à manger avec cheminée ouverte, un grand salon donnant sur l'étang, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce pouvant servir de bureau.
A l'étage, une mezzanine avec passerelle desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Un garage attenant à la maison avec un bucher, un chalet en bois, une serre en verre viennent compléter la propriété.
L'ensemble des pièces de réception offre un accès sur le parc et l'étang.
Sur la base d'une valeur vénale de 420 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 7 ans répartit comme suit :
Un capital de 277 300 € HAI et des mensualités de 2 011 € réindexée chaque année.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un capital net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est également accessible en un paiement unique de 440 000 € HAI.
Taxes foncières : 1 208 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
Bouquet 277 300 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2643.00 et 3577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : 640-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZ4CMW
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| Bouquet : 277 300 € | Rente : 2 011 € / mois |
| Prix au m² : 1 353 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 27 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 14 585 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 643 € / an
Maximum :
3 577 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2024.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 98 75 25 82
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