Vente maison 89 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

Hombourg-Haut (57470)

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434 €/m²
Exclusivité

TOM IMMOBILIER

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Description

Maison Mitoyenne 2 côtés - 205 m² - 9 pièces :
Je vous présente cette maison mitoyenne des 2 côtés alliant charme ancien et espaces généreux, un très grand potentiel.
Avec ses 205 m² de surface habitable et ses 9 pièces sur deux niveaux, cette propriété offre toutes les possibilités, pour les familles, les investisseurs souhaitant deux logements indépendants ou les amateurs d'espaces spacieux ou personnes souhaitant avoir un espace de vie et un espace professionnel au même endroit.
Au coeur de cette demeure, vous découvrirez des pièces lumineuses et bien agencées, pour chaque niveau, une cuisine, une salle d'eau un salon séjour et plusieurs chambres. La maison dispose d'une cour intérieure et d'une grande terrasse ainsi que de deux caves dont une voûtée, libre de toute occupation, elle n'attend que vous pour être transformée selon vos envies, car vous l'avez compris, une rénovation est nécessaire ( électricité / portes et fenêtres / isolation… ), la toiture est dans un bon état.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité, ainsi que des commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin Heim - Tél : 0631551899
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3165.00 et 4283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin HEIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 530 343 Sarreguemines
RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2270-TOMIMMO-53 - Réf Superimmo : ANVX101C27

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 165 € / an

Maximum : 4 283 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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