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Vente maison 480 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Hettange-Grande (57330)

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  • 2 341 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Nicolas CLÉDAT - iad

Nicolas CLÉDAT - iad

47 avis
07 76 89 94 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Clédat vous propose: ** MAISON INDIVIDUELLE ** 5 CHAMBRES ET 1 BUREAU ** JARDIN ** GARAGE ** EN IMPASSE **
Idéalement située au calme, en impasse, sur la commune de Hettange-Grande, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse et très économique de 205m2 construite en 2010 sur un terrain clos et arboré de 6,21 ares.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée donnant sur une vaste pièce vie accueillant cuisine, salle à manger et salon. Vous aurez accès directement au jardin et à une agréable terrasse pour vos belles soirées d'été.
Sur le même niveau : un WC, un bureau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing.
Vous aurez également accès au garage, à la buanderie et au cellier.
À l’étage vous attendent quatre chambres dont trois ont leur propre dressing, une salle de bain avec WC et deux pièces supplémentaires pour ranger tout ce qu'il vous plaira.
** Pour votre confort : très bon DPE (maison en bois très bien isolée avec de la paille sèche), double vitrage, poêle à pellets programmable, adoucisseur d'eau, fibre optique, VMC double flux, volets motorisés, cuve de récupération des eaux pluviales, aspiration centralisée... **
Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1853075 - Réf Superimmo : ANVXZMMA7
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 621 m²1 Garage
Année de construction : 2010
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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