Vente maison 196 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gondrecourt-Aix (54800)

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956 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI Briey - Val De L'Orne

118 avis

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Description

! SOUS-COMPROMIS DE VENTE !
! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !
! Visite virtuelle sur demande. !
À Gondrecourt-Aix, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 205,57 m² habitables, construite sur un terrain de 1 942 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une véranda lumineuse construite en 2006. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur l'extérieur. Au même niveau, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un atelier attenant est accessible depuis le salon ou par une entrée indépendante à l'avant de la maison.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, allant de 10,8 à 23,5 m², une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce permettant d'accéder aux combles aménageables actuellement utilisés comme espace de stockage.
Les extérieurs offrent une grande terrasse, un appenti pour vous abriter du soleil, un vaste jardin à l'arrière, ainsi qu'un double garage construit en 2020. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière biénergie fioul/bois à remplacer. Une cave qui contient un puits vient compléter l'ensemble.
Assainissement non raccordé au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir.
Une belle opportunité à Gondrecourt-Aix, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et espace.
Référence agence : 261

Publiée le 28/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : M424-PUE-EIX - Réf Superimmo : ANVXYNJ3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 956 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,89% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 942 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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