Vente maison 678 000 €

205,91 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gattières (06510)

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3 293 €/m²

AGENCE FUSINI SANDRINE IMMOBILIER

217 avis

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Description

GATTIÈRES : A 20 mn de l'aéroport NICE Côte d'Azur et en position dominante avec superbe vue dégagée jusqu'à la mer, Belle maison d'habitation individuelle, de type 8 pièces, d'une surface habitable de 205 m2, sur magnifique terrain de 1565 m2 arboré d'oliviers, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant : A l'étage, un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée s'ouvrant sur terrasse de 25 m2 donnant sur piscine, cuisine indépendante, une buanderie avec accès sur l'extérieur, un WC indépendant et un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on retrouve un palier desservant tout un niveau avec fort potentiel d'aménagement, avec une première pièce, trois chambres dont deux s'ouvrant sur terrasse et une équipée d'une kitchenette, une salle d'eau avec wc, un bureau, ainsi qu'une vaste cave de 60 m2 (à l'origine un stand de tir) et un local chaufferie. Le tout avec accès indépendant. Ce bien idéalement situé offre de nombreuses possibilités. Une piscine et un pool house viennent compléter l'habitation. Abri voitures, nombreuses places de stationnement, terrain arboré. A découvrir sans plus tarder !

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3455 - Réf Superimmo : ANVXX91TP

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Caractérisques

Prix de vente : 678 000 €	Prix au m² : 3 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 26 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205,91 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 565 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1986	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 191 € / an

Maximum : 2 965 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 494226053 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000018965

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