Vente maison 347 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

10 pièces, 5 CHAMBRES, 1 bureau, 3 salles d'eau ou bain, VÉRANDA, piscine, cour intérieure, dépendances, terrain de verdure et d'arbres.
Du caractère, de la pierre, quelques traces d'histoire, de la modernité, découvrez cette belle propriété située aux portes de Fontenay le Comte.
La maison:
Rez-de-chaussée:
. une première entrée ouvrant sur un beau vestibule "authentique"
. salle d'eau et wc
. bureau qui peut permettre d'exercer une activité professionnelle
. salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques
. salon avec cheminée
. séjour avec cheminée : avec la seconde entrée de la maison
. cuisine semi-ouverte avec friteuse intégrée, four, four-vapeur, chauffe-plat pour cuisiner de bonnes recettes.
. CHAMBRE avec salle d'eau et placard
. pièce technique avec buanderie, wc et douche
. VÉRANDA avec chauffage et grandes baies: profitez de bons moments avec vue sur le jardin et la piscine
Étage:
. 4 CHAMBRES avec climatisation (3 chambres +1 bureau faisant office de chambre)
. salle de bain avec wc.
Les Extérieurs :
. Cour intérieur, type patio accessible depuis la cuisine, la véranda ou le vestibule. vous allez adorer cet endroit très agréable pour la pause-café, pour manger ou s'y reposer.
. PISCINE CHAUFFÉE : liner de 2022
. garage de 50m2 avec galta et cave
. préau, abri de jardin, local piscine
. dépendances "bergeries" avec électricité
. PLUS DE 4500m2 de terrain
Côté technique:
. volets roulants électriques et volets battants
. chauffage par Pompe à chaleur ou chaudière au fioul ou cheminée : vous choisissez selon vos besoins
Localisation :
. à 500 mètres de Fontenay le Compte et des commerces
. piste cyclable
BILAN : Bienvenus dans cette belle demeure où le passé est encore présent : objets, bancs, abreuvoirs en pierre, cadran solaire,…Une propriété qui saura vous séduire par l'ensemble des pièces de la maison, ses extérieurs avec piscine et son jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.900898

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²
Taxe foncière : 973 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ESTELLE HUMBERT - CAPIFRANCE

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