Vente maison 172 500 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Felletin (23500)

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841 €/m²
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Description

Belle maison en briques lumineuse et spacieuse ayant bénéficiée d'une rénovation thermique soignée. Elle se compose de deux appartements avec accès séparés. Le premier appartement d'environ 140m², en duplex possède un grand séjour lumineux de 40m² avec poele à bois pour des soirées cocooning ouvrant sur terrasse et jardin ; une cuisine semi ouverte, la possibilité d'une chambre de plain pied. L'étage, accessible par un superbe escalier réalisé sur mesure offre un espace doté de chambres spacieuses et très lumineuses. Le second appartement de 60m²n'est pas avare de clarté non plus, et possède 2 chambres et une vue exceptionnelle. Une isolation phonique a également été prévue entre les planchers. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 6420 - Réf Superimmo : ANVXZGCQB

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Caractérisques

Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 841 € / m²
Taxe foncière : 2 525 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,81% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 291 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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