Vente maison 840 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dardilly (69570)

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4 098 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

NOVEA Immobilier Lyon 6

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Description

Au coeur du village de Dardilly, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer cette grande maison familiale de 205m2 habitable (240m2 utiles) comprenant 5 chambres, 1 espace bibliothèque/ bureau, 2 salle de bains et de nombreuses annexes sur un terrain de 862m2.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette maison faite pour recevoir sa famille et ses amis. Le salon de 25m2 avec son poêle à bois et la cuisine à vivre attenante de 32,81m2, en sont un parfait exemple. Tous deux donnant sur une première terrasse arborée avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais et le soleil couchant.
Une seconde terrasse à l'étage inférieur de plus de 100m2 est parfaite pour l'été. Celle-ci dispose d'un accès aux 4 chambres et à la salle de bain de ce niveau.
Une suite parentale supplémentaire est disponible à l'étage supérieur.
Coté jardin, vous bénéficierez d'un grand espace arboré sans vis-à-vis d'environ 550m2 avec une grande piscine chauffée.
Ce bien est idéal pour tous ceux qui aiment recevoir.
la maison possède 2 places de stationnements couvertes, le double vitrage, le chauffage au gaz de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 13/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3091-NOVEA-EM - Réf Superimmo : ANVXZNQW6

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 862 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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