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Vente maison 312 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Coutras (33230)

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  • 1 522 €/m²
  • Piscine
ARNOLD LIEVAL - BSK Immobilier

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Description

Revenue à la vente, à ne plus rater .
À 8 km de Coutras, découvrez cette propriété avec de belles prestations. Implantée sur 1 100 m² de terrain clos, accessible par un chemin privé avec portail automatique, elle offre un cadre de vie au calme et résidentiel, proche commodités et accès Bordeaux/Libourne ( A89 ).
Rez-de-chaussée
Pièce de vie traversante 62 m² avec cuisine ouverte équipée
Suite parentale avec dressing + salle d'eau privative
Buanderie, WC séparé, atelier 10 m²
Étage
Suite parentale 19 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne)
4 autres chambres, chacune avec accès à la salle d'eau commune
Grande pièce 35 m² (jeux, bureau, sport ou chambres sup.)
WC séparé
Extérieurs
Piscine 10 × 5 m avec plage en teck
2 belles terrasses dont 1 semi-couverte avec spots intégrés
Jardin paysagé, barbecue maçonné, bar en bois, éclairages extérieurs
Garage traversant 33 m²
Confort / performance Classe énergétique B
PAC air/air + 2 splits, poêle à pellets, chauffage au sol (thermostats par pièce)
Volets roulants alu, électricité aux normes, assainissement conforme, construction traditionnelle
Intérieur prêt à vivre ; une mise en peinture permettra simplement de personnaliser les ambiances selon vos goûts.
Saint-Médard-de-Guizières (33230)
205 m² habitables + garage 33 m²
5 chambres dont 2 suites parentales
Arnold LIEVAL – BSK Immobilier –
Cette annonce référence 306475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 306475 - Réf Superimmo : ANVXZMX0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2012
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ARNOLD LIEVAL - BSK IMMOBILIER

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